Real Estate Management
Estructuramos y originamos operaciones y proyectos
"LLave en Mano" para inversores y promotores inmobiliarios con tasas de retorno atractivas
Creamos valor en toda la cadena de la edificación.
La elección más importante
En IGN sabemos que toda gran casa comienza con una gran elección: el terreno.
Por eso, el primer paso de nuestro servicio llave en mano es ayudarte a encontrar
el lugar idóneo donde dar forma a tu proyecto de vida.
Ya sea junto al mar, en plena naturaleza, en una urbanización exclusiva
o en un entorno urbano consolidado, nuestro equipo se encarga de localizar,
estudiar y proponerte parcelas urbanas o urbanizables que cumplan con
todos tus requisitos de ubicación, superficie, orientación, normativa y presupuesto.
Estrategia de planificación
Gestión Financiera y Préstamo Autopromotor
En caso de requerir financiación, desde IGN damos soporte en todo el proceso
con entidades bancarias o alternativas,para facilitar la obtención de un préstamo autopromotor adaptado
a las fases del proyecto.
Estudio de viabilidad financiera del cliente.
Preparación del expediente y documentación bancaria.
Comparativa de ofertas financieras.
Acompañamiento hasta la firma del préstamo.
Coordinación con la concesión de licencia de obra.
La forma sigue a la emoción
Una vez elegido el lugar perfecto para construir, comienza la fase más
creativa e inspiradora del proyecto: el diseño de tu futura vivienda.
En IGN entendemos que cada cliente es único, por eso ofrecemos
un servicio de arquitectura a medida, donde el diseño no parte de una plantilla, sino de ti.
Trabajamos junto a estudios de arquitectura de primer nivel, o con el equipo que tú elijas para proyectar una vivienda que refleje tu estilo de vida, tus necesidades funcionales y tus preferencias
estéticas, siempre dentro de la normativa urbanística vigente
Un socio de garantía no se improvisa
Una buena ejecución empieza por una buena elección. En IGN aplicamos un proceso
riguroso de análisis y selección para adjudicar la obra a la constructora más adecuada
en función del proyecto, la ubicación y el sistema constructivo.
No trabajamos con cualquier empresa: solicitamos varias propuestas, evaluamos
precios, solvencia técnica, experiencia previa, plazos, equipo humano y cumplimiento
normativo. Solo aquellas constructoras que cumplen con nuestros estándares de
calidad y trayectoria profesional son consideradas.
Nuestro objetivo no es solo que la vivienda se construya, sino que se construya bien,
sin desviaciones ni imprevistos, garantizando el cumplimiento del cronograma, la
trazabilidad del proceso y la excelencia del resultado final.
Éxito garantizado
Construir una vivienda no es solo una cuestión técnica o arquitectónica:
implica también un complejo entramado legal, fiscal y financiero que,
si no se gestiona correctamente, puede generar retrasos,
sobrecostes o riesgos innecesarios.
Por eso, en IGN ponemos a disposición del cliente un equipo especializado
que acompaña y supervisa todo el proceso jurídico, tributario y financiero,
para garantizar que cada fase del proyecto esté perfectamente alineada
con la normativa vigente y con las mejores condiciones posibles
Es una vivienda, pero también es patrimonio y rentabilidad.
Si finalmente el autopromotor desea vender el inmueble, en IGN
ponemos a su disposición nuestro equipo comercializador.
Ya sea para construir y vivir o para construir y vender, la autopromoción es,
en esencia, una operación de alto valor añadido, donde cada euro invertido
genera patrimonio, exclusividad y rentabilidad.
Especialistas en la comercialización
de activos inmobiliarios.
COMERCIALIZACIÓN DE ACTIVOS
EN EL CANAL MAYORISTA
Trabajamos estréchamente con family office, fondos Real Estate, Empresas Patrimonialistas...etc, ayudándolos en operaciones de inversión y de desinversión
de activos inmobiliarios.
Marcamos la estrategia más apropiada para cada caso. Originamos operaciones en rentabilidad, vía arrendamiento o venta, generando así flujos de caja para compañías que operan en el mercado inmobiliario.
valoración / tasación
Trabajamos con herramientas de análisis y valoración de activos para ofrecer el precio óptimo del inmueble.
SERVICIO LEGAL y financiero
Asesoramiento en derecho urbanístico y fiscalidad mercantil y financiación para
adquisición de lotes de activos inmobiliarios.
OBJETIVO
Negociar en las mejores condiciones para que la transacción de activos inmobiliarios sea la más ventajosa para todas las partes.
ASESORAMIENTO
Más de 20 años asesorando en el proceso de venta de inmuebles con particulares y empresas.
METODOLOGÍA
Herramientas y medios tecnológicos adaptados a los tiempos actuales. Siempre en vanguardia en el mercado inmobiliario.
SECTOR Y MERCADO
Operamos con diferentes campos del Real Estate: Residencial, hotelero, retail, sanitario...etc
Máxima confidencialidad
discreción y profesionalidad
Valorar y diseñar la estrategia de venta dentro del mercado inmobiliario es fundamental para tener éxito. El conocimiento del sector, las últimas herramientas de marketing unido al capital humano, nos permite estar siempre en vanguardia para dar respuestas al mercado.
Canal minorista en la comercialización
de activos inmobiliarios.
01
inmuebles residenciales segunda mano
Nos encargamos de la venta de todo tipo de viviendas en el mercado segunda mano. Una gestión 360º desde la
valoración hasta la asistencia en notaria el día de firma.
02
inmuebles industriales
Trabajamos en el área mercantil, gestionando la venta y alquiler de activos inmobiliarios industriales para todos los sectores.
03
comercialización de obra nueva
Apoyamos a promotoras y constructoras en la comercialización de las promociones de obra nueva.
Comercializamos lotes de activos inmobiliarios provenientes de fondos de inversión.
04
promociones inacabadas (WIP) / concurso acreedores / NPL´s
Para empresas del sector inmobiliario en situación de liquidación o en
concurso de acreedores, nos encargamos de venta de promociones inacabadas, o lotes de inmuebles y también de NPL´s (préstamos fallidos con collateral del inmueble).
Preparación y Evaluación del informe de valoración
MVI, metodología de valoración inmobilaria , es una potente , puntera y novedosa herramienta , que nos permite realizar una valoración del inmueble basado en precios del Registro de la propiedad.
Marketing Digital y Presentación del inmueble
Elaboración de reportaje fotográfico profesional.
Vídeo reportaje 360º
Publicación en los principales portales web y RRSS.
Gestión y filtrado de visitas.
Negociación y Cierre de operación entre las partes
Preparación de documentación privada.
Contrato de Arras.
Soporte Legal de Plusvalías e Impuestos.
Firma de escritura pública en Notaría.
Interfinancial Global Negocios - IGN
El negocio de los Negocios y activos inmobiliarios
Confianza y Experiencia
Calidad garantizada
Escatimar no es una opción válida en nuestra empresa. En todo lo que hacemos damos el máximo, desde el principio hasta el final. No se permiten excusas ni tomar el camino más corto.